Den årlige prisjusteringer på Solstrålen betyder, at du kan få en grund helt nede fra 699.000 kr. Til gengæld er der også nogle byggegrunde, der er vipper op over én million.
Alt er udsolgt i første etape, så den prisjustering af byggegrundene på Solstrålen, som Nybolig foretager hvert år, vedrører kun etape 2. Du kan se de nye priser på Solsikke Allé og Solsort Allé her.
Prisen i bund: Grunde fra 699.000 kr.
Det er erfaringen fra første etape, der spiller kraftigt ind på de nye prisjusteringer. Mathias Nørskou Overgaard og Anne Louise Hornum fra Nybolig Aabybro har anbefalet, at de fire mindste grunde omkring 850 m2 ud til stamvejen gennem Solstrålen sættes ned. Når hække kommer op, er grundene fuldt ud lige så attraktive som de øvrige, men som de ligger, føler nogle købere lidt mindre privathed her.
”Vi kan mærke, det selv at bygge sit helt eget hus i et attraktivt kvarter, rører på sig efter nogle mere stille år”, fortæller Anne Louise. Fordi kravene til udbetaling på huset er steget, betyder prisen på grunden mere. ”Her er så en mulighed for at komme ind i en bydel af usædvanligt højt niveau, fra bare 699.000 kr.”, siger hun og tilføjer, at byggegrunde syd for Aalborg uden de samme byfaciliteter som Aabybro ”typisk starter langt over 1 million kroner.”
Små prisstigninger på de mest eftertragtede
For de fleste grunde er priserne uændret fra 2024 til 2025. Med en beskeden inflation på 1,4 % har det været muligt.
”Der er lidt mere differentiering i markedet, hvor vi kan mærke efterspørgsel på de bedste og største grunde med flot skrånende haver og dermed højtliggende huse. Og det selv når de koster et godt stykke over en million kroner”, fortæller Mathias Nørskou Overgaard. ”Vi har dog trods den gode økonomi i Danmark holdt prisstigningerne i år på beskedent niveau”, tilføjer han.
Nogle af de mest eftertragtede grunde i sydsiden af nye etape på Solsort og Solsikke Allé er steget med 25.000 kr. eller ca. 2 ½%.
Slår pengene til?
Michael Søbygge, beboer på Solstrålen, er afdelingschef i Sparekassen Kronjylland i Aalborg. Han kan godt mærke et opsparet behov for et bygge eget hus. Det møder han både i banken og på Solstrålen, hvor der på det seneste er solgt seks grunde. Michaels råd er, at man starter sine overvejelser med at tjekke Sparekassen Kronjyllands bolig-låneberegner her.
